商场消防*系统费用 性能稳定 维康安防

酒店消防*管理五要素

消防*管理通常包括预防火灾的发生以及发生了火灾后将其产生的损失控制到低程度两个方面。
一、 引起火灾的多方原因
引起火灾的原因是多方面的，复杂的，不可一言蔽之，主要有以下几个方面：
1. 酒店设施设备方面的原因
①主要是在建设时安装的质量达不到消防*的质量，如果某些电路，该做保护措施的没做，引起短路;有的光源离太近，易发热起火。
②设备用的时间过久、老化，如电器、电路的保护装置失灵;有的煤气管道由于时间久，地基变化，接口部分发生断裂，造成泄漏等情况。
③施工收尾工作没做好，如进入酒店各种管道外径的空隙没有完全封堵，造成雨水流入，或可威胁地下层的设备;另外，这个通道可变成鼠害的重要要因，老鼠的磨牙天性可能引致电路损坏、短路等等。
2. 酒店客人方面的原因
如客人在房间抽烟;点蜡烛(如生日、婚庆等);使用自带的大功率劣质电器等行为。
3. 酒店员工方面的原因
如没有及时发现并对未熄灭烟头进行处理;厨房员工的炉火未熄灭擅自离岗;垃圾桶内未按要求装水;化学剂不恰当的混放等。
4. 管理方面的原因
管理措施不力也可引起火灾，如厨房的抽油烟罩长时间未清洗油渍，引致炉火高窜至油烟罩通过抽排火舌伸入整个油烟管道引起火患;会议的临时接电，未考虑到电器功率与引电线路之间的可承受匹配引致电线或电闸过热;烧焊未按规范施工等等。
另外，天气干燥与高温亦是火灾的诱因。
二、 酒店消防*管理五要素
火灾的原因大部分可控，下面是酒店消防*管理五要素：
01 设计和安装
这主要是酒店在筹建筹备阶段，须请有资质的公司严格监控。
02 消防设施设备、器材的维修保养
这是一项长期持续的工作，没有系统的方法和坚持很难做得好，以至于在发生火灾时，相应的设施设备失灵或者功能不全，不能及早地遏制灾害的蔓延。
在一个全服务型的酒店，消防*系统包括：火灾自动系统;可燃气体泄漏系统;应急广播系统;电梯迫降系统;防火卷帘系统;防排烟系统;消防栓系统;自动喷淋系统;气体灭火系统;厨房灭火系统等。
消防器材方面，有干粉灭火器、二氧化碳灭火器、灭火毯、防面具等。
由于消防*系统分布在众多的地点，而这些系统的维保有对应的周期;消防器材也有相应的使用寿命，这样就形成了一个点对点的庞大管理体系，既有地点因素，亦有时间因素。按一个约300间客房的全服务型酒店，按不同地点，量化到点的维保控制点约有一万项。再加上时间周期要素，一年产生的控制点维保或检查要素达到五万项。怎样才能保证这些设施设备、器材都能够得到定期的系统检查与维护，确实不是一件*的事。
一般来说，消防系统的维保由专业的维保公司进行，消防器材查检查由酒店进行，怎样监督维保公司落实消防系统维保以及保证自身消防工作的落实是一项庞大的系统工作。电脑及互联网的出现使这项系统工作有了合适的工具来进行管理。
将所有的消防控制要点导入相应的管理系统，按时间要求自动提醒，完成维保及消防器材检查时加以确认。管理层可通过报表查看完成的情况，并进行抽查，以确保所有维保工作按时按质完成，设施设备功能完好，消防器材的有效使用期没有过期。
03 保持消防通道畅通
如不幸发生火灾，除灭火之外，逃生也是关键一环，但许多例子表明，重大的火灾伤亡事故与消防通道阻塞有关，消防通道有正压送风系统，有防火门阻隔，理论上可保证在有限的时间内成为一条保存生命的“逃跑”通道。如果阻塞，后果不堪设想。酒店原始的办法是每个关键点放登记卡，巡查时做记录，保证消防通道的顺畅;还有一种巡更棒，在关键点安置信息收集点，以检查巡查情况。现在，更出现以WIFI或蓝牙技术，通过智能手机，可以记录巡查轨迹以及巡查的准确时间。
04 员工培训
新员工入职培训的一个*课程就是消防知识;酒店还须对全体员工进行定期的消防培训、组织消防演习。员工必须懂得基本消防知识，各种灭火器材的使用，火灾时各岗位的应对措施等。
05 消防预案
所谓的消防预案是发生火灾时应该采取的行动方案。预案在这里就不展开，但有两点需要强调：，要根据各自的实际情况来制定消防预案。例如，在停车场附近放置一定数量的沙子，曾试过夏天天气炎热，停车场的车辆自燃，处理除了用普通的灭火方法，用沙子掩扑也不失为一种有效方法，因为可防止油污扩散，还可部分阻隔空气与火源点。*二，重视深夜的消防预案。一般搞消防演习都在白天，在正常上班时，大多数员工都上班人手充足。但深夜时，酒店的员工上班人数可能只有不到平时的10%，如果还用日班的预案，只是纸上谈兵，所以，关键是要组织好值通宵班的员工进行处理，包括通知、扑救以及疏散等。
消防，重在防，重在系统化的管理。因为它贯穿在平时的工作之中。平时，难以检验工作成效，所以*被忽视，一旦发生火灾其影响却是无法估量的。

随着社会对消防*的要求以及人们消防*的意识不断提高，消防设施在建筑物中的应用越来越普及。这些设施关系着建筑内人员生命和财产的*，它们的状况是否完好自是非同小可。消防行业专业人员的发展远远不能满足目前行业的需求，人员难找、方法成本太高，无法形成常态化管理模式。没有合适的工具，监督成本太高，数据来源不及时、不真实，隐患无法及时处理。
这样的行业发展状况，必须探讨一套智慧消防管理解决方案，主要功能包括：消防地理信息功能、通知通告功能、隐患管理功能、智能报有功能、工作提醒功能、监督检查功能、网上抽查功能、消防组织机构设定、消防管理人员设定、消防责任划分、消防资产管理。
智慧消防平台对档案实行动态填写，*过多人力，用手持终端在巡查过程中已对单位相关信息录入，同时应用先进的RFID技术，3G技术，网络互联技术实现对信息的真实性、实时性。节省了人力物力财力，方便了企业对消防的管理。
手持终端将资产日常管理工作**的嵌入到资产管理系统中，实现对资产日常操作流程中涉及到的任务、地点、实物、时间等信息进行记录，并引入短信提示告警功能，由系统实现对日常工作的有效监管，减轻了消防资产日常管理的压力，节约了每年投入大量人力物力进行资产盘点和无谓调拨的成本，避免了因各种因素造成的资产流失，提高了消防管理效益。
建筑消防设施：
洒水喷头
? 洒水喷头是自动喷水灭火系统的关键组件之一，洒水喷头的不断发展，带动了自动喷水灭火系统的不断发展，是自动喷水灭火系统的功能得到不断拓宽。
一、自动洒水喷头的类型与适用范围
?分类方法
u1.按结构形式分类
u2.按热敏感元件分类
u3.安装位置和水的分布
u4.按喷头灵敏度分类
u5.特殊类型喷头
一、自动洒水喷头的类型与适用范围
（一）自动洒水喷头的类型
（1）按结构形式分类
开式喷头：无释放机构的洒水喷头。
闭式喷头：具有释放机构的洒水喷头。
开式水幕型：ZSTM
（2）根据热敏感元件分类
①玻璃球喷头：通过玻璃球内充装的液体受热膨胀使玻璃球爆破而开启的喷头。
②易熔元件喷头：通过易熔元件受热熔化而开启的喷头。
玻璃球喷头结构
易熔合金闭式喷头构造
（3）根据安装位置和水的分布分类
?①通用型喷头：（ZSTP）既可直立安装亦可下垂安装，在一定的保护面积内，将水呈球状分布向下喷洒并向上方喷洒的喷头。
?②直立型喷头： （ZSTZ）直立安装，水流向上冲向溅水盘的喷头。
?③下垂型喷头：（ZSTX）下垂安装，水流向下冲向溅水盘的喷头。
?④边墙型喷头： （ZSTB）靠墙安装，在一定的保护面积内，将水向一边（半个抛物线）喷洒分布的喷头。
（4）按喷头灵敏度分类
?①快速响应喷头：响应时间系数（RTI）小于或等于50（m·s） 0.5且传导系数（C）小于或等于1.0（m·s）0.5的喷头。
?②特殊响应喷头：平均响应时间系数（RTI）介于50（m·s） 0.5和80（m·s） 0.5之间且传导系数（C）小于等于1.0（m·s） 0.5的喷头。
?③标准响应喷头：响应时间系数（RTI）在80（m·s） 0.5和350（m·s） 0.5之间且传导系数（C）不**过2.0（m·s）0.5的喷头。
（5）特殊类型喷头
?①干式自立喷头：由一个特殊短管和安装于特殊短管出口的喷头组成，在短管入口处有一个密封物。在喷头动作前，此密封物可阻止水进入短管。
?②齐平式喷头：喷头的部分本体（包括根部螺纹）安装在吊顶下平面以上，而部分或全部热敏元件在吊顶下平面以下的喷头。
l③嵌入式喷头：除根部螺纹外，喷头的全部或部分本体被安装在嵌入吊顶的护罩内的喷头。
l ④隐蔽式喷头：带有装饰盖板的嵌入式喷头。
（5）特殊类型喷头
?⑤带涂层喷头：在无镀层或有曾喷头外部蘸覆有或沥青等易熔防腐材料的喷头。
?⑥带防水罩的喷头：用于货架或开放网架，带有固定于热敏感元件上方的防水罩，可防止安装于高处的喷头将水喷洒在热敏感元件上的喷头。
早期抑制快速响应喷头
ESFR洒水喷头（记忆、记住）
（二） 自动洒水喷头的适用范围
?自动洒水喷头是自动喷水灭火系统的主要部件，在系统中起着探测火警、启动系统喷水灭火的作用，广泛用于建筑、娱乐场所、商场宾馆、地铁隧道、人防工程、机场码头、车间、仓库、车库等适宜用水灭火的场所。

消防维修保养方案
为了进一步贯彻有关*生产的指示精神，做好防灾减灾工作，对火灾自动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防系统进行法定维护和保养，特别要对系统投入运行后的维修保养工作给予高度重视。随着系统投入运行时间的增长及环境变化，不可避免的出现设备及线路的故障，需要专业技术人员长期对该系统进行维护，确保一旦发生火灾，消防系统能正常运转。根据《公安部令*61号》的要求，各单位须对建筑消防设施进行定期检查和维修保养。根据贵单位的实际情况和具体要求，我们编制了如下维保方案。
一、自动系统维修保养方案：
１.感烟探测器的清洗 （另行计费）
根据*共和国公安部《火灾自动系统施工及验收规范》(GB 50166-2007)的规定，探测器投入运行3年后，应每隔2年全部清洗一遍。为了保证探测器能长期正常的工作，将探测器送到专业清洗厂家定期进行彻底检修。
具体方案：本系统已运行2年，应尽快进行探测器清洗及检测工作；每隔2年全部清洗一遍。
２.火灾控制器的清洁、软件备份与*供电（另行计费）
１.每年清洁火灾控制器1次。
2.每半年备份维护用户软件1次,每年2次。大型建筑物内局部装修改造频繁，火灾控制机的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制机是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且控制机断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制机软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。
3 .每半年使用**电池测试仪测试电池1次，及时建议更换失效电池，保证消防控制机*供电。在主电失灵时，备用电池能保证控制机在一定时间内继续工作。备用电池一般采用免维护电池，其寿命为3-5年。
３.火灾自动系统
１.每季度进行加烟测试（感烟探测器总数量的25％），在一年内通过４期测试后将所有的探测器测试一遍。对测试过的探测器做地址记录。
2.在加烟测试过程中，应对探测器的迟缓程度做记录，对不能正常工作的探测器进行更换。
3. 测试中应核对探测器的地址是否准确。
4.每季度检测手动按钮，核查地址时候准确功能是否完善，每次按总量25％进行测试，在一年内通过４期测试后将所有的探测器测试一遍。
二、消防水系统的功能测试
消防给水系统主要是由消火栓给水系统和自动喷淋消防给水系统两部分组成。
（一）自动喷水灭火系统的维护管理
１.每季度检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，对使用部位的喷头进行抽样检查，保证喷头外表清洁，特别是感温元件应无污垢， 必要时进行清洗或更换。
２.每季度对阀进行开阀试验，观察阀门的开启性能和密封性 能，以及水力警铃、延迟器和性能。
３.每季度检查管道有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞.
4.每季度通过末端放水测试水流指示器，消火栓启泵按钮每季度进行测试，每一年度全部测试一遍。
5.每季度模拟火灾状态，检查系统的各功能是否能正常准确显示。
6.每季度对消防水泵进行一次运转试验，运转时间一般不少于5分钟，对消防水泵、空气压缩机等的消防电动设备进行一次检查。消防水泵有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上三种方式均应进行测试，并核对返回信号的地址。
在日常维护检查的基础上，每季度对自动喷水灭火系统进行一次彻底检查。
（二）建筑消火栓给水系统。
1.每季度抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查，测试不利点水压、检查管网水压和水质，对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10～20％进行出水抽测实验。
2.每季度对消防水泵进行一次运转试验，运转时间一般不少于5分钟，对消防水泵的消防电动设备进行一次检查，检查消防水泵的底阀、出水管阀及单向阀是否处于正常状态。
三、防、排烟系统检查与功能测试
防、排烟系统由正压送风阀、排烟阀、风道、消防风机组成，正压送风是阻止烟气进入疏散区域，而排烟系统是将烟气排出建筑物外，是人员*疏散的重要保证。
1.每季度观察阀体关闭是否严密（大量阀体关闭不严将影响排 烟或送风效果），探测器联动后阀体打开时应通畅，否则应及时修理，以避免火灾发生时阀体打开角度不够或根本无法打开。
2.每季度检查阀动作后，核对消防控制室的返回信号，同时应能联动消防风机启动。因一台风机连接多个阀，应对每个阀体动作后联动风机的情况进行检查。
3.每季度对消防风机的测试除自动功能外，还应测试消防中心的远程直接启动功能，以及风机电控柜的现场启动功能，同时应检查返回信号。
说明：乙方负责系统对此系统的联动控制维修保养，不涉及机械维修。
四、防火卷帘门和电梯迫降系统的维护和测试
防火卷帘门及防火门是防止烟气及火势蔓延的防火分隔设备。
1.每季度测试防火卷帘门的执行功能。 疏散通道上的防火卷帘门 应具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷帘在探测器后应一步到位，测试时应能满足上述要求并核对返回信号地址。防火卷帘门动作后应注意下降过程是否平稳，有无阻塞现象，落底后是否严密。
2.每季度测试防火门的执行功能。防火门启动后，应注意两扇门 是否按先后顺序关闭。
3.每半年对于所属电梯进行联动迫降试验，发现故障及时排除。
说明：只负责报对此系统的联动控制维修保养。
五、消防通信和消防广播系统
1. 每季度测试警铃或扬声器的功能。 建筑物每层通常有多个警铃或扬声器。在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作。
2.每季度对于中控室消防应急电话进行功能测试，保证通话质量。

为什么要安装防火门监控系统？
常闭防火门监控系统应用依据 标准《建筑设计防火规范》GB50016-20146.4.11 建筑内的疏散门应符合以下规定：人员密集场所内平时需要控制人员随意出入的疏散门和设置门禁系统的住宅、宿舍、公寓建筑的外门，应保证火灾时不需使用钥匙等任何工具即能从内部易于打开，并应在显着位置设置具有使用提示的标志。 标准《防火门》相关规定GB12955-20085.3.1.1 防火门安装的门锁应是防火锁。5.3.1.2 在门扇的锁芯机构处，防火所均应 有执手或推杠机构，不允许以圆形或球形旋钮代替执手（特殊部位使用除外，如管道井门等）。 标准《火灾自动系统设计规范》GB50116-20134.6.1 防火门系统的联动控制设计，应符合下列规定：疏散通道上各防火门的开启、关闭及故障状态信号应反馈至防火门监控器。 标准《防火门监控器》GB29364-2012防火门监控器能够对防火门的开关状态进行监控，对处于非正常状态的防火门给出提示，使其恢复到正常工作状态，确保其功能完好，以及防火门监控器的故障功能、自检功能和电源功能。 标准《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》 GB50877-20146.3.1 常闭防火门，从门的任意一侧手动开启，应自动关闭。当装有信号反馈装置时，开、关状态信号应反馈到消防控制室。 标准《推闩式逃生门锁通用技术要求》GB 30051-20135.2 推闩式联动逃生门锁和推闩式非联动逃生门锁5.2.2.1 推闩式联动逃生门锁应具备以下功能：a）开启机构手柄在受到规定外力的作用时，门锁应开启，并同时发出提示音；b）能向与其相连的火灾控制器或消防联动控制器(以下统称控制设备)发出疏散门状态（开启或关闭）型号；c）能接收与其相连的控制设备发出的火灾信号，并同时发出发出提示音；d）提示音可通过与其相连的控制设备或自身需授权的复位装置进行复位(消音)；e）具有电源正常工作状态和欠电压状态指示；f）对接收与反馈信号输入、输出端口应采取电隔离措施。 常闭防火门监控系统的组成： *控制与逃生门锁系统+防火门监控系统

智慧消防水系统远程监控系统监测室内消火栓状态、消火栓管道压力、自动喷淋系统水压、高位消防水箱和消防水池水位、消防供水管道阀门启闭状态等情况；通过手机APP系统，动态监控、立体呈现联网单位消防*状态，*提升社会单位消防*管理水平和消防监督执法效能。
楼起火怎么逃生自救？快来收了这几招！
随着城市的快速发展，**建筑越来越多，建筑失火*，逃生却是件很难的事，遇难的危险要比普通建筑大。如果有很好的应变能力，一旦遇到火灾，存活下来的可能性还是很大的。那么，该怎么应对火灾呢?
一戴：火灾发生时会产生高温及烟雾，佩戴防护目镜甚为重要。这样可以保护眼睛，避免烧灼及性气体对眼睛的损害。
二捂：火灾发生时会产生大量有的烟雾，用湿口罩、湿毛巾等物品捂住口鼻，是防止吸入性损伤的重要措施。
三憋：火灾发生时要机智逃生。在通过浓烈火焰区域时，一定要学会暂时屏住呼吸，这也是避免有气体吸入导致肺部损伤的举措。
四裹：火灾发生时，可用浸水的衣被、毛毯等遮裹身体，可有效地防止“引火烧身”。
五低：火灾发生时会产生大量的有气体，多由下而上蔓延，故应采取低姿，沿消防通道向下逃离为妥。
六躲：火灾发生时，由于火场条件限制，不能离开火灾发生场所，应选取洗手间为躲避空间。
1、如果所处楼层已经着火，楼梯尚未封死，火势不十分猛烈，可以披上用水浸湿的衣被，从楼上快速冲下楼或者进入疏散楼梯再撤到*地带。从过道里逃生，要猫着腰，紧贴墙壁，头部尽可能贴近地面行走。逃离火场时，带孩子的人要把孩子抱着走，不能拉着孩子跑。
2、如果楼梯被封死或者火势难以控制，要离开危险性较大的房间，向离火源较远的阳台、厕所、浴室等地方躲避。在离开房间时，应及时关闭身后的门窗，这样可以延缓火势的追逼，赢得更多的逃生时间。撤离房间时，如果门已经发热，则不能打开房门，否则烟和火会窜进房间。
3、可将绳子或衣服、皮带、床单、窗帘、被面等撕成条状连接起来当做救生绳，下滑到没有起火的楼层再视情况逃生;也可利用建筑物外墙上的下水管、避雷线等逐层下降至未着火楼层或地面逃生。以上方法不适合年龄小、年纪大、病人或行动不便的人。
如果居住在二、三层，实在需要跳楼自救的话，可先向地面抛棉被等物，然后用双手攀着窗台往下滑，尽量缩小跳楼的高度，并尽量做到双脚先落地，减轻受伤程度。人从10米以上高处跳下，生还的希望较小。因此，遇上火灾切勿轻易跳楼。
4、在建筑的火灾中，危险的恐怕要算是各种竖井了，如电梯竖井、管道竖井、楼梯竖井等等。这些竖井通常是从上到下一贯到底，并在各层楼都有开口。当大楼某一层发生火灾时，这些竖井就像一个个“烟囱”，烟雾通过它*蔓延到各层的走道、楼梯间、房间里，使人惊恐万分。同时，它们还能像烟囱那样增加冷热空气的对流，使火势加剧，出现垂直跳跃式火势，使消防人员难以预料火灾的发展趋势，给灭火增加了困难。此外，在建筑中，还有各种横向管(如冷暖风管等)，一旦发生火灾，火势也会通过它们向四周扩展。
5、发出信号，等待救援。如果你所处的楼层确实很高，切勿盲目跳楼。应尽量待在阳台、窗口等易于被人发现和能避免烟火近身的地方。在白天，可以向窗外晃动鲜艳衣物;在晚上可以用手电筒或打火机不停地在窗口闪动光源或者敲击东西，及时发出有效的求救信号，耐心等待消防人员的救援。